VENDU /// VERKOCHT /// SOLD
aquilon 13 - studio
195.000€
Woluwe-Saint-Lambert
- Surface brute : 45m2
- Chambre(s) : 0
- SDB : 0
- SDD : 1
- wc : 1
- Jardin : commun
- Terrasse : 9m2
- Orientation séjour et terrasse: sud-est
- Chauffage : gaz collectif avec cogénération
- Électricité : non conforme
- Disponibilité : respect du bail (préavis de 6 mois)
- Garage : box fermé (pas obligatoire)
- Local vélo :
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : 844€ (2022)
- Charges communes : +/-158€/mois
annonce
WOLUWE-SAINT-LAMBERT (quartier ROODEBEEK) — Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de l’hôpital Saint-Luc — Lumineux STUDIO de +/-45m2, situé au 1er étage d’une petite copropriété logée dans une domaine privé — Porte blindée — Lumineux SÉJOUR de +/-26m2 donnant accès à une TERRASSE de +/-9m2 orientée SUD-EST ensoleillée jusque 15h00 en été — Très belle CUISINE de +/-6m² équipée (taques de cuisson, four) — SALLE DE DOUCHE (douche, évier, wc) — Finitions de qualités — Châssis alu thermolaqué double vitrage — Bâtiment très bien isolé — PEB C ! — Chaudière collective au gaz avec cogénération — BUANDERIE commune avec MACHINE-À-LAVER et SÉCHOIR — TERRAIN DE TENNIS gratuit — CAVE — Possibilité achat GARAGE BOX FERMÉ (pas obligatoire) — DISPONIBILITÉ : loué (6 mois de renon pour occupation personnelle) — Charges communes +/-158€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, lift, communs, syndic, entretien des abords et du terrain de tennis) — Appel FDRS +/-13€/mois — RC 825€ — RU conforme — RU demandé le 28/12/2022, en attente de réception — Coup de cœur assuré ! PRIX : 195.000€ (appartement) + 32.000€ (garage box fermé). Visites sur rendez-vous, chaque mardi entre 10h et 14h et chaque mercredi entre 10h00 et 12h00.
informations
- Prix studio : 195.000€
- Prix garage box fermé : 32.000€ (pas obligatoire)
- Charges communes : provision de +/-158€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, syndic, éclairage et entretien des communs, entretien des abords, entretien du terrain de tennis).
- Charges privatives : électricité (prix selon consommation individuelle).
- Disponibilité : respect du bail (6 mois de renon pour occupation personnelle).
- Studio : n° B1
- Étage : 1er étage
- Cave : n° 10
- Garage box fermé : n° 22
- Surface habitable nette : +/-38,10m2
- Surface PEB (brute) : +/-45m2
- Orientation terrasse : sud-est
- RU : RU demandé le 28/12/2022, en attente de réception.
- PEB : C
- Revenu cadastral : 825€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 843,86€ (2022)
- Prime propriétaire habitant : -132€ BeHome (BXL).
- Réduction par enfant à charge, à partir du deuxième enfant : -10% (BXL).
- Installation électrique : non-conforme
- Compteur(s) électricité : privatif
- Compteur(s) eau : de passage
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière collective au gaz avec cogénération.
- Présence d’une citerne à mazout (+ contenance) : non
- Attestation de sol à demander par le notaire.
- Zone inondable : Non.
- Loyer payé par le locataire : 691€ (prochaine indexation au mois d’août = minimum 723€)
- Le frigo appartient au locataire.
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = 158€/mois (chauffage, EC, EF, syndic, communs, ascenseur, entretien abords et terrain de tennis)
- Part propriétaire = +/-33€/mois
- Part locataire = +/-125€/mois
- Appel FDRS = 13€/mois
- Millièmes : 77/5.083°
- Fonds de roulement : 16.616,57€
- Fonds de réserve : 59.123,36€
BON À SAVOIR
- Visites : sur rendez-vous, à partir du 6/02, chaque mardi et jeudi, entre 11h et 14h00.
- Durée de la visite : 20’
- Année de construction : 1986
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informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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