immeuble de rapport 9 ch.
Woluwe-Saint-Lambert
1.250.000€
- Surface brute : 330m2
- Chambres : 9
- SDB : 4
- wc : 4
- Orientation séjour : ouest
- Terrasse : oui
- Jardin : 44m2
- Orientation terrasse et jardin : ouest
- Chauffage : gaz
- Électricité :
- Cave : non
- Garage : non
- Local vélo : non
- Renseignements urbanistiques : maison unifamiliale
- Rendement locatif brut : 5,38%
- Disponibilité : à l'acte
- Revenu cadastral : 2.051€
![](https://www.izikozi.immo/wp-content/uploads/2022/11/peb_e.png)
localisation
ensoleillement
description
WOLUWE-SAINT-LAMBERT (quartier GEORGES HENRI). Idéalement situé, accès direct au quartier EU, proche des transports en commun et autres commodités (commerces, écoles, restaurants, etc.) — Lumineux IMMEUBLE DE RAPPORT de +/- 330m2 — Idéal pour une colocation — Spacieux SÉJOUR de +/-63m2 donnant accès à un JARDIN de +/-44m2 orientée OUEST — CUISINE full équipée — 9 CHAMBRES de +/-19m2, +/-17m2, +/-16m2, +/-18m2, +/-16m2, +/-18m2, +/-15m2, +/-26m2 et 8,55m2 — 4 SALLES DE BAIN (bain, douche, évier) — 4 WC (dont 3 dans les SDB) — Finitions de qualités — Immeuble rénové en 2023 en conservant les belles finitions d’époque, parquet, moulures, menuiseries d’époques, carrelage ciment, radiateurs en fonte — Châssis pvc et bois double vitrage — PEB E (PEB d’avant travaux. Nouveau PEB en attente). 49kgCO2/m²/an. Total énergie primaire 80.202kWh/an — Nouvelle chaudière au gaz — Parlophone — LIBRE À L’ACTE — RC 2.051€ — Coup de cœur assuré ! — PRIX : 1.250.000€.
informations
INFORMATIONS
- Prix de l’immeuble : 1.250.000€
- Revenu locatif mensuel estimé : 6.300€
- Rendement locatif : 5,38% brut (4,48% net) (7,98% en tenant compte de la plus-value immobilière moyenne annuelle).
- Disponibilité : à l’acte
- Surface habitable : 298m2
- Surface brute : 330m2
- Orientation terrasse et jardin : ouest
- Revenu cadastral : 2.051€
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière au gaz
- Chaudière conforme : oui
- Présence d’une citerne à mazout (+ contenance) : oui
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’immeuble est reconnu comme étant un logement.
- PEB : E (en attente d’un nouveau PEB qui sera meilleur suite au remplacement de la chaudière)
- Installation électrique : conforme
- Zone inondable : Oui, aléa faible.
- Inventaire patrimoine : non
- Bâtiment classé : non
- Préemption : oui
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Matrice cadastrale : confidentiel, transmise au notaire du vendeur
- Attestation de sol : catégorie aucune
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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