Slegers 78 - studio
650€ + 40€ (charges)
Avenue Slegers, 78 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert
- Surface brute : 90m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 1
- SDD : 0
- Jardin : 40m2
- Terrasse : 25m2
- Parking : non
- Charges communes : 200€
- Précompte immobilier : 1.200€
- Chauffage : individuel gaz
- Électricité conforme
- Libre : à l'acte
À côté de la RTBF et de la E40, dans un quartier qui va prendre de la valeur dans les prochaines années grâce à la construction du futur Mediapark. Accès rapide au Quartier Européen et à l’OTAN. À proximité des commerces (Delhaize, Lidl, Great Market, Aldi, …) et des transports en commun. Appartement 2 chambres de +/- 90m2, situé au rez-de-chaussée, et son jardin privatif. HALL D’ENTRÉE avec WC SÉPARÉ. SÉJOUR de +/-27m2 (carrelage), nombreux rangements. CUISINE ouverte équipée d’appareils électro-ménager haut de gamme (four, micro-ondes, four vapeur, frigo américain). Deux CHAMBRES de +/-16m2 et +/-13m2. SALLE DE BAIN (bain, évier, machine à laver et séchoir). JARDIN privatif de +/-68m2 comprenant une TERRASSE de +/-25m2, orientée nord-ouest, y compris abris de jardin. CAVE. Chaudière gaz individuelle. Châssis DOUBLE VITRAGE. PEB E. Charges communes +/-185€/mois (eau froide, syndic, communs, ascenseur). Appel FDRS +/-118€/mois. Libre à l’acte. Possibilité de louer un emplacement de parking dans l’immeuble. Coup de cœur assuré ! PRIX : 340.000€
- Durée de la visite : 30’
- Libre à l’acte
- Appart : G0.A2
- Étage : rez-de-jardin
- Cave : n° 1.09
- Surfaces habitables :
- Surface totale nette : 77,79m2
- Surface totale brute : +/-90m2
- Orientation terrasse et jardin : nord-ouest
- RU : logement conforme
- PEB : E
- Installation électrique : à priori non conforme car il manque le schéma unifilaire et le schéma de positionnement dans le tableau électrique.
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz
- Présence d’une citerne à mazout (+ contenance) : non
- État du sol :
- État du sol : non reprise à l’inventaire de l’état du sol.
- Lien vers la carte de l’état du sol : https://geodata.environnement.brussels/client/view/01445cff-7034-463e-853c-e918232a8a5e
- Attestation de sol : à demander par le notaire.
- Inondation aléa et risque : ne se situe pas en zone inondable.
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 1.687€
- Prime propriétaire habitant : -132€ BeHome (BXL).
- Réduction par enfant à charge, à partir du deuxième enfant : -10% (BXL).
- Fraîcheur à l’intérieur de l’appartement même en été en période de canicule.
- Taque induction mixte : induction + wok au gaz.
- Grand lave-vaisselle, on peut y mettre les plaques du four.
- Appel provision charges = 185€/mois (EF, syndic, communs, ascenseur)
- Part propriétaire = 39€/mois
- Part locataire = 146€/mois
- Appel FDRS = 118€/mois
- Millièmes : 1.577/100.000
- Fonds de roulement : 36.770,11€
- Fonds de roulement du lot = 579,87€
- Fonds de réserve : 162.538€
- Frais privatifs pour le chauffage et l’électricité : 169,93€ (avril 2022).
- Travaux :
- Modification des cheminées : payée avec le fonds de réserve spécial demandé aux T3 et T4 2021 et le T1 2022.
- Installation de la fibre optique dans l’immeuble : gratuit (coûts des travaux pris en charge par Proximus).
- Adresse du bien : avenue Henri Evenepoel, 19, bte 10 à 1030 Schaerbeek
- Photos et infos : https://www.immoweb.be/fr/annonce/rez-de-chaussee/a-vendre/schaerbeek/1030/9933872?searchId=
- Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6SnpvRD9heb
- Dossier de vente complet (descriptif, PEB, RU, décomptes, pv d’AG, plan, …) : https://we.tl/t-CjUpksLXVb
prenez rendez-vous pour visiter le bien
Préparez votre visite au mieux en visitant le bien virtuellement et en lisant les documents compris dans le dossier de vente. Si vous avez prix rendez-vous et que vous rendez-compte que le bien ne réponds pas totalement à vos critères de recherches téléphonez sans attendre pour annuler votre rendez-vous. Merci.