appartement 2ch - evere - 265.000€
- Surface brute : 91m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : ouest
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : ouest
- Chauffage : gaz collectif
- Cave : oui
- Garage : non
- Local vélo : non
- Précompte immobilier : 1.628€
- Charges communes : +/-250€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
ensoleillement
description
EVERE (quartier proche d’Helmet) — Idéalement situé, accès direct au quartier EU, proche des transports en commun et autres commodités (commerces, écoles, restaurants, piscine) — Bel appartement 2 chambres de +/-91m2, situé au 4ième étage offrant une vue dégagée — Grand hall d’entrée avec 2 débarras/vestiaire– Wc séparé — Lumineux séjour de +/-30m2 donnant accès à une terrasse de +/-6m2 orientée ouest — Cuisine de +/-9m2 avec accès terrasse — Très belle cuisine de +/-9m² récemment rénovée (taques induction, four, espace pour micro-onde, hotte) – Machine à laver et sèche-linge — 2 chambres (+/-14m2, +/-11m2) dont une avec accès à une 2ème terrasse de +/-3m² orientée est –Débarras extérieur — Salle de bain rénovée (bain, 2 lavabos) — Cave — Hauteur sous plafond 2,46m — Appartement complètement remis en peinture en 2024 — Châssis aluminium double vitrage — PEB D. 182kWh/m²/an. Total énergie primaire 16.307kWh/an. 36kgCO2/m²/an — Chaudière collective au gaz — Compteurs individuel électricité — Parlophone — Libre à l’acte — Charges communes +/-250€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, syndic, entretien et nettoyage des communs) — RC 1274€. PI 1628,65€ (2023) — A découvrir! — PRIX : 265.000€
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 265.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° 10 (Lot A4)
- Étage : 4ème étage
- Cave : n° A4
- Surface habitable nette : 79,13m2
- Surface habitable brute : +/-91m2
- Revenu cadastral : 1.274€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 1.628,65€ (2023)
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : en demande
- PEB : D. 182kWh/m²/an. Total énergie primaire 16.307kWh/an. 36kgCO2/m²/an
- Attestation de sol : Catégorie Aucune
- Zone inondable : NON
- Inventaire patrimoine : OUI, sur liste Irismonument (Inventaire du Patrimoine Architectural)
- Bâtiment classé : NON
- Préemption : NON
- Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : en demande
- Détecteurs d’incendie : Non
- Adoucisseur d’eau : Non
- Compteur électricité : privatif
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière collective au gaz
COPROPRIÉTÉ
Informations en demande
- Appel provision charges = +/-€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, syndic, concierge, éclairage et entretien des communs, entretien des abords, entretien du terrain de tennis, entretien de la piscine).
- Part propriétaire = +/-€/mois
- Part propriétaire de seulement +/-€/mois
- Part occupant = +/-€/mois
- Charges privatives : électricité (eau chaude) et gaz (cuisinière) (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS = €/mois
- Millièmes : 740 /10.000°
- Fonds de roulement :
- Fonds de réserve :
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) :
- Travaux prévus :
- Isolation de la toiture (+ nouvelles tuiles/zinc/roofing + nouveaux Velux) :
- Rénovation intérieure du bien : (cuisine, salle de bain, wc, électricité, ) : +/-20.000€
- Acte de base, RDC et ROI : Voir dossier partagé
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre (qui appartient au locataire).
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux locataires).
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 1977
- Année de rénovation de l’appartement : 2024
- Orientation des terrasses : terrasse avant ouest / terrasse arrière est
- Ensoleillement : bon
- Visites : individuelles, sur rendez-vous, à partir du 19 août
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec
steve bronchart
Architecte agent immobilier
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