appartement 2ch - uccle - 399.000€
- Surface brute : 96m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : sud-ouest
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : sud-ouest
- Chauffage : gaz individuel
- Cave : oui
- Garage : non
- Local vélo : non
- Revenu cadastral : 1.454€
- Charges communes : +/-200€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
ensoleillement
description
UCCLE proche de la gare de Stalle, de l’école du Val-Fleuri et du Parc Jacques Brel — Lumineux appartement 2 chambres de +/-96m2 (PEB), situé au 2ième étage avec superbe terrasse de 32m2 — Hall d’entrée (porte blindée) avec wc séparé et placards de rangements — Lumineux séjour de +/-21m2 et Cuisine de +/-10m2 (taque électrique, four, hotte, frigo) avec accès terrasse orientée sud-ouest, — 2 chambres (+/-15m2) donnant accès à une Salle de bain +/-10m2 (avec bain, douche et lavabo) — Grande cave au sous-sol -1 de +/-17m2 — Hauteur sous plafond 2,50m — Finitions parquet bois dans toutes les pièces de vie — Châssis alu double vitrage — PEB C-. 138 kWh/m²/an. Total énergie primaire 13.248 kWh/an. 27 kgCO2/m²/an — Chaudière individuelle au gaz avec Production d’eau chaude individuelle — Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) — Parlophone — Libre à l’acte — Petite copropriété de 4 unités — charges communes de +/-200€/mois (ascenseur, syndic, éclairage, eau et entretien des communs, entretien des abords, assurances) — RC 1454€ — Demande de renseignements urbanistique RU réalisée le 25/07/2024 (en attente service de l’urbanisme) — Coup de cœur assuré ! PRIX : 399.000€ appartement et cave
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 399.000 €
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° 2.1
- Étage : 2ièmeétage
- Cave : n° 2.1
- Surface habitable nette : +/-74,64 m2
- Surface habitable brute : +/-86m2 (96 m2 PEB)
- Revenu cadastral : 1.454 €
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : en attente infos du propriétaire
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : Demande de renseignements urbanistique réalisée le 25/07/2024 (en attente service de l’urbanisme).
- PEB : C-
- Attestation de sol : statut Aucune
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : Non
- Préemption : Non
- Plan cadastral : voir dossier de vente
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : Non Conforme
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout (+ contenance) : inconnu
- Détecteurs d’incendie : sans
- Adoucisseur d’eau : Non
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : privatif
- Chauffage :
- Type de chaudière : individuelle au gaz avec production d’eau chaude individuelle.
- Chaudière conforme / non conforme (contrôle bisannuel) : en attente attestation.
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/- 200€/mois (ascenseur, syndic, éclairage, eau et entretien des communs, entretien des abords, assurances) voir détails dans dossier de vente.
- Part propriétaire T3/24 = 786,90+/-€/trimestre
- Part occupant T3/24 = 592,23+/-€/ trimestre
- Charges privatives : électricité, eau et gaz (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS : Pas d’appel de fonds pour le fonds de réserve en 23/24
- Millièmes : 257/1.000°
- Fonds de roulement : 2.800 euros au 30/09/2023
- Fonds de réserve : 2021,77 euros au 30/09/2023
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : date non confirmée ;
- Travaux prévus :
- Trottoir à mettre aux normes ;
- Isolation de la toiture ;
- Étanchéité des terrasses ;
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier de vente
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre (qui appartient au locataire).
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux locataires).
- Bacs avec bambou de la terrasse vendu séparément au prix de 6.400€
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : à confirmer
- Orientation terrasse : Sud-ouest
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec
Mehdi Chtourou
Architecte agent immobilier
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