appartement 1ch - evere - 240.000€
- Surface brute : 72m2
- Chambre(s) : 1
- SDB : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : nord-est
- Terrasse : non
- Jardin : non
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : non conforme
- Cave : oui
- Garage : non
- Local vélo : non
- Précompte immobilier : 509€
- Charges communes : +/-90€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
- Obligation de rénovation : non
localisation
description
EVERE (Place de la Paix) — Idéalement situé, proche des transports en commun et autres commodités (commerces, écoles, académie, piscine, restaurants) — Appartement 1 chambre de +/-72m2, situé au 2ième (et dernier) étage d’une petite copropriété de 3 unités — Hall d’entrée (porte blindée) avec rangements encastrés — Hall de nuit avec wc séparé — Lumineux séjour (parquet) de +/-30m2 orientée nord-est avec poêle à pellets– Cuisine super équipée de +/-7m² (taques gaz, four électrique, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, frigo avec partie congélateur) — 1 chambre de +/-12m2 côté jardins (calme)– 1 wc — Salle de bain (bain/douche, 1 lavabo) — Récemment rénové (2007 et 2024) — 2 Caves – Occupation propriétaire — Hauteur sous plafond 2,72m — Finitions de qualité en parfait état — Châssis pvc double vitrage — PEB G — Nouvelle chaudière individuelle au gaz (2024) — Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) — Possibilité location parking à +/-70€/mois à 100 m via Commune d’Evère (pas obligatoire) — Grand hall d’entrée commun (vélos) — Parlophone — Libre à l’acte — Faibles charges communes de +/-90€/mois (assurance et entretien des communs) — RC 1.391€. PI 508,52€ (2024) — RU demandé, en attente de réception – Electricité conforme – Occasion rare! — PRIX : 240.000€
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 240.000€
- Prix parking/garage box fermé : Possibilité de location de parking fermé au prix de 70€ à 100m de la maison dans l’immeuble nouvellement construit, 1 mois de préavis : Ercis patrimoine Comune d’Evere +32 2 247 64 18
- Stationnement à Evère: https://evere.brussels/fr/demarches/stationnement
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° A2
- Étage : 2ème étage (dernier étage, pas de voisins au-dessus)
- Caves : n° C3 et C6
- Surface habitable nette : 59m2
- Surface habitable brute : +/-72m2
- Revenu cadastral indexé: 1.391€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 508,52€
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : En attente de réception de la commune.
- PEB : G. 548 kWh/m²/an. Total énergie primaire 39.324 kWh/an. 110 kgCO2/m²/an
- Attestation de sol : catégorie Aucune
- Zone inondable : NON
- Inventaire patrimoine : NON
- Bâtiment classé : NON
- Préemption : NON
- Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : Conforme
- Détecteurs d’incendie : Non, occupation propriétaire
- Adoucisseur d’eau : NON
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : privatif
- Châssis: Remplacés en 2007, PVC double vitrage, oscillo-battant dans chaque pièce, moustiquaire pour chaque pièce
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz à condensation (2024)/
- Chaudière conforme (contrôle bisannuel) : Nouvelle chaudière 2024
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges à prévoir (Pas de Syndic actuellement) = +/-90€/mois (assurance, communs)
- Appel FDRS = 0€
- Millièmes : 353/1.000°
- Fonds de roulement : 0€
- Fonds de réserve : 0€
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : A organiser entre les copropriétaires
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE MAIS QU’IL EST POSSIBLE D’ACQUERIR
- Machine à laver/sécher AEG dd. 07-08-2013 prix 850€ (moitié prix si intérêt)
- Les meubles laqués noirs 100€ le buffet, 100€ bar rangement.
- Les meubles Ikea noirs à tiroirs et vitres, 35€
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre (qui appartient au locataire).
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux locataires).
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 1951
- Année de rénovation de l’appartement : 2007 et 2024
- Orientation terrasse et/ou jardin :
- Ensoleillement : Bon
- Visites : individuelles, sur rendez-vous, à partir du mardi 20/08.
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec
Steve Bronchart
Architecte agent immobilier
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