duplex 2ch - braine l'alleud - 279.000€
- Surface brute : 104m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : ouest
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : ouest
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : non conforme
- Cave : oui
- Garage : oui
- Précompte immobilier : 870€
- Charges communes : +/-32€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
description
Braine-l’Alleud (quartier des Berges du Ruisseau) — Idéalement situé, accès direct à l’autoroute, proche des transports en commun et autres commodités (commerces, écoles, etc…) — Lumineux appartement duplex (à rafraîchir) 2 chambres de (+/-104m2 PEB) situé au 2ième étage d’une petite copropriété de 3 façades — Hall d’entrée avec petit dressing — 2 chambres (+/-11m2, +/-8m2) donnant accès à un balcon — Salle de bain (bain, lavabo) — Escalier en bois — À l’étage, hall avec un wc — Lumineux séjour de +/-39m2 donnant accès à une terrasse de +/-6m2 orientée ouest avec une vue dégagée — Cuisine de +/-8m2 équipée (taque électrique, four, hotte, lave-vaisselle, frigo avec partie congélateur) avec accès buanderie de +/-5m2 — Cave de +/-9m² — Hauteur sous plafond 2,40m — Châssis bois double vitrage — PEB E. 424 kWh/m²/an. Total énergie primaire 44 136 kWh/an. 77 kgCO2/m²/an — Chaudière individuelle au gaz avec Production d’eau chaude individuelle — Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) — Garage box fermé de +/-15m² situé au rez-de-chaussée (obligatoire) — Parlophone — Disponible immédiatement — Petite copropriété de 2 unités — Faibles charges communes de +/-32€ (uniquement assurance immeuble) — RC net 1.117€ et Précompte immobilier 870,16 € — RU demandé le 13/12/2024, en attente de réception — Coup de cœur assuré ! — PRIX : 279.000 € (appartement) + 20.000 € (garage box fermé).
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 279.000 €
- Prix garage box fermé : 20.000 €
- Disponibilité : immédiatement.
- Appartement : n° 2ième étage
- Étage : 2ième étage (dernier étage, pas de voisins au-dessus)
- Cave : n° 1
- Garage box fermé : n° 1
- Surface habitable nette : +/-82m2
- Surface habitable brute : +/-94m2
- Revenu cadastral net : 1117€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 870,16 €
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : demandé le 13/12/2024, en attente de réception de la commune.
- PEB : E. 424 kWh/m²/an. Total énergie primaire 44 136 kWh/an. 77 kgCO2/m²/an
- Attestation de sol : En attente
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : Non
- Préemption : Non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : non conforme
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout (+ contenance) : pas d’information.
- Détecteurs d’incendie : oui
- Adoucisseur d’eau : non
- Compteur électricité : privatif (bihoraire)
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : privatif
- Chauffage :
- Type de chaudière individuelle au gaz.
- Chaudière conforme (contrôle bisannuel) : voir dossier partagé
COPROPRIÉTÉ
- Pas de syndic.
- Faibles charges communes uniquement assurance de +/-32€, voir dossier partagé
- Charges privatives : électricité et gaz (prix selon consommation individuelle).
- Millièmes : 000/10.000°
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre (qui appartient au locataire).
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 1990
- Orientation terrasse : ouest
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 30’
informations & visites
La visite se fera avec
Mehdi Chtourou
Architecte agent immobilier
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