appartement 1ch - evere - 230.000€
- Surface brute : 72m2
- Chambre(s) : 1
- SDB : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : nord-est
- Terrasse : non
- Jardin : non
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : non conforme
- Cave : oui
- Garage : non
- Local vélo : non
- Précompte immobilier : 509€
- Charges communes : +/-90€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
- Obligation de rénovation : non
localisation
description
1 Informations et visites, contactez Steve Bronchart au 0477 77 64 71 ~ EVERE
2 ~ Idéalement situé, très proche des transports en commun et autres commodités (commerces, écoles, académie, piscine, restaurants)
3 ~ Appartement 1 chambre de +/-70m2, situé au 2ième (et dernier) étage d’une petite copropriété de 3 unités
4 ~ Récemment rénové (2007 et 2024)
5 ~ Grand hall d’entrée commun
6 ~ Hall d’entrée (porte blindée) armoire encastrée pour rangements
7 ~ Hall de nuit avec wc séparé
8 ~ Lumineux séjour (parquet) de +/-30m2 orientée nord-est (soleil le matin)
9 ~ Cuisine super équipée de +/-7m² (parquet spécial cuisine) (taques gaz, four électrique, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, frigo avec partie congélateur)
10 ~ 1 chambre de +/-12m2 côté jardins (calme) (soleil après-midi)
11 ~ 1 wc et area
12 ~ Salle de bain (bain/douche, 1 lavabo évier)
13 ~ Hauteur sous plafond 2,72 m
14 ~ Finitions de qualité, en parfait état (moulures plafond)
15 ~ Châssis pvc, double vitrage, fenêtres oscillantes
16 ~ Radiateurs avec thermostats dans toutes les pièces
17 ~ Nouvelle chaudière individuelle au gaz (2024) (encore actuellement sous garantie)
18 ~ Parlophone (2007)
19 ~ 2 Caves rénovées (2007 et 2024) (électricité hors commun)
20 ~ Compteurs individuels (gaz, eau, électricité)
21 ~ Electricité conforme
22 ~ PEB G
23 ~ Faibles charges communes de +-75€/mois (hors assurance incendie PI 230€ (2024))
24 ~ Possibilité location parking à +-70€/mois à 100 m via Commune d’Evere (pas obligatoire)
25 ~ RC 1.391€. PI 341,55€ (2024)
26 ~ Libre à l’acte
27 ~ Occasion rare !
28 ~ Occupation propriétaire
29 ~ PRIX : 230.000€
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
Prix appartement : 230.000€
Prix parking/garage box fermé : Possibilité de location de parking fermé au prix de 70€ à 100m de la maison dans l’immeuble nouvellement construit, 1 mois de préavis : Ercis patrimoine Comune d’Evere +32 2 247 64 18
Stationnement à Evère : https://evere.brussels/fr/demarches/stationnement
Disponibilité : à l’acte
Appartement : n° A2
Étage : 2ème étage (dernier étage, pas de voisins au-dessus)
Caves : n° C3 et C6 (rafraichies 2007-2024)
Surface habitable nette : 59m2 70 m2
Surface habitable brute : +/-72m2
Revenu cadastral indexé: 1.391€ ??? (partie individuelle ???)
Précompte immobilier (ce que vous payez) : 508,52€ ????? montant non correct
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
RU : En attente de réception de la commune.
PEB : G. 548 kWh/m²/an. Total énergie primaire 39.324 kWh/an. ????? 110 kgCO2/m²/an
Attestation de sol : catégorie Aucune
Zone inondable : NON
Inventaire patrimoine : NON
Bâtiment classé : NON
Préemption : NON
Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
Installation électrique : Conforme
Détecteurs d’incendie : Non, occupation propriétaire
Adoucisseur d’eau : NON
Compteur électricité : privatif
Compteur gaz : privatif
Compteur eau : privatif
Châssis: Remplacés en 2007, PVC double vitrage, oscillo-battant dans chaque pièce, moustiquaire pour chaque pièce
Chauffage :
Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz à condensation (2024)/
Chaudière conforme (contrôle bisannuel) : Nouvelle chaudière 2024
COPROPRIÉTÉ
Appel provision charges à prévoir (Pas de Syndic actuellement) = +/-90€/mois (assurance, communs)
Appel FDRS = 0€
Millièmes : 353/1.000°
Fonds de roulement : 0€
Fonds de réserve : 0€
Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : A organiser entre les copropriétaires
Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE MAIS QU’IL EST POSSIBLE D’ACQUERIR
Machine à laver/sécher AEG dd. 07-08-2013 prix 850€ (moitié prix si intérêt)
Les meubles laqués noirs 100€ le buffet, 100€ bar rangement.
Les meubles Ikea noirs à tiroirs et vitres, 35€
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
Le mobilier libre (qui appartient au locataire).
Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux locataires).
BON À SAVOIR
Année de construction de l’immeuble : 1951
Année de rénovation de l’appartement : 2007 et 2024
Orientation terrasse et/ou jardin :
Ensoleillement : Bon
Visites : individuelles, sur rendez-vous, à partir du mardi 20/08.
Durée de la visite : 20’
plans
informations & visites
La visite se fera avec
Steve Bronchart
Architecte agent immobilier
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