loft 4ch - forest - 590.000€
- Surface brute : 330m2
- Chambre(s) : 4
- SDB : 1
- wc : 2
- Terrasse : non
- Jardin : non
- Chauffage : gaz individuel
- Cave : oui
- Garage : non
- Précompte immobilier : 2.960€
- Zone inondable : oui
- Disponibilité : mi-avril
localisation
description
INFOS ET VISITES : Thibaut DEPREZ – +32.495.49.06.33 – thibaut@izikozi.immo — FOREST (quartier PLACE SAINT ANTOINE) — Idéalement situé à proximité des transports en commun, du parc de Forest, de la gare TGV et du centre-ville — Lumineux loft (avec partie studio photo ou atelier) de +/-330m2 (+/-400m2 avec la cave), situé au rez-de-chaussée, en intérieur d’îlot — Hall d’entrée avec vestiaire — Lumineux séjour de +/-167m2 dont une partie est agencée en studio photo (avec cyclorama / infini) — Cuisine ouverte équipée (taques au gaz, four, frigo américain) – Officiellement 4 chambres (+/-18m2, +/-10m², +/-9m², +/-9m2) — 2 wc (un 3ième wc est prévu dans la seconde salle de bains à terminer) — Salle de bain (bain, douche, double vasque, wc) — Buanderie de +/-8m2 — Grande cave de +/-70m2 (avec servitude de passage) — Hauteur sous plafond 3,71m — Loft rénové en 2009 en conservant le charme du lieu — PEB G. 798kWh/m²/an. Total énergie primaire 270.276kWh/an. 160kgCO2/m²/an — Chaudière individuelle au gaz — Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) — Parlophone — Libre vers la mi-avril — Le loft est indépendant, il ne se trouve pas dans une copropriété — RC 2.229€. PI 2.960€ (2023) — RU conforme — Coup de cœur assuré ! PRIX : 590.000€
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 590.000€
- Disponibilité : libre mi-avril 2025
- Étage : rez-de-chaussée + 1er étage
- Cave : +/-70m2 (avec servitude de passage pour le voisin qui doit avoir accès à sa cave et à sa chaudière)
- Surface habitable nette : 288,45m2
- Surface habitable brute : +/-330m2 (+ cave de +/-70m2)
- Revenu cadastral : 2.229€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 2.960€
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : conforme
- PEB : G
- Attestation de sol : en attente
- Zone inondable : Oui, aléa moyen.
- Inventaire patrimoine : non
- Bâtiment classé : non
- Préemption : oui
- Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : en attente de contrôle
- Présence d’une ancienne citerne à mazout : oui
- Détecteurs d’incendie : non
- Adoucisseur d’eau : non
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : privatif
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz.
- Présence d’un puit alimentant les wc et le lave-linge.
- Possibilité de construire une terrasse de 18,50m2 sur le toit plat.
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre.
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques.
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : vers 1900
- Année de rénovation de l’appartement : 2009
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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