appartement 2ch - woluwe-saint-lambert - 290.000€
- Surface brute : 76m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 1
- Terrasse : non
- Jardin : non
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : non conforme
- Cave : oui
- Garage : oui
- Local vélo : oui
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : 1.693€
- Charges communes : +/-113€/mois
- Rendement locatif brut : 4,02%
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
description
WOLUWE-SAINT-LAMBERT (quartier MARCEL THIRY) — À deux pas de l’hôpital Saint-Luc, accès rapide au Quartier Européen et à l’OTAN — Appartement 2 chambres de +/-75m2, situé au 5ième étage (dernier étage, pas de voisin au-dessus) — Hall d’entrée avec wc séparé et chaufferie — Lumineux séjour de +/-32m2 orienté ouest avec cuisine ouverte — 2 chambres (+/-11m2, +/-9m2) — Salle de bain (bain, douche, lavabo) — Cave — Finitions de qualité — Châssis double vitrage — Bâtiment bien isolé — PEB D. 210kWh/m²/an. Total énergie primaire 15.961kWh/an. 42kgCO2/m²/an — Chaudière individuelle au gaz — Compteurs individuels (gaz, électricité) — Vidéophone — Libre à l’acte — Faibles charges communes +/-113€/mois (ascenseur, communs, syndic, assurance) — Dernier loyer 1.094€. Rendement locatif brut +/-4,02% — Appel FDRS +/-9,33€/mois — RC 1.405€. PI 1.693€ (2024) — RU : conforme — PRIX : 290.000€ (appartement n° i5 + cave n°12) + 23.000€ (emplacement de parking n°1)
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 290.000€
- Prix parking : 23.000€
- Disponibilité : à l’acte.
- Appartement : n° i5
- Étage : étage 5 (dernier étage, pas de voisins au-dessus)
- Cave : n° 12
- Emplacement de parking : n°1
- Surface habitable nette : 63,88m2
- Surface habitable brute : +/-75m2
- Revenu cadastral : 1.405€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 1.693€
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : conforme
- PEB : D. 210kWh/m²/an. Total énergie primaire 15.961kWh/an. 42kgCO2/m²/an.
- Attestation de sol : catégorie 4. Parcelle polluée en cours d’étude ou de traitement.
- Zone inondable : non
- Inventaire patrimoine : non
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : probablement non conforme
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout : non
- Détecteurs d’incendie : non
- Adoucisseur d’eau : non
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : de passage
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz.
- Chaudière conforme (contrôle bisannuel) : à confirmer par le locataire
- Remplacement tubage cheminée prévu. Financé par appel de FDRS.
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-113€/mois pour le l’appartement (ascenseur, syndic, éclairage et entretien des communs, assurance). +/-12€/mois pour le parking.
- Part propriétaire de seulement +/-33€/mois
- Part occupant = +/-80€/mois
- Charges privatives : électricité et gaz (chaudière) (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS = +/-9,33€/mois (appartement). +/-0,20€/mois (parking)
- Millièmes : 7.500/1.000.000° (appartement). 925/1.000.000° (parking)
- Fonds de roulement : 55.000€ (1.119€ part appartement)
- Fonds de réserve : 10.000€ (203€ part appartement)
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier qui appartient au locataire.
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux locataires).
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 2001
- Visites : individuelles, sur rendez-vous
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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