duplex 2ch - saint-gilles - 395.000€
- Surface brute : 110m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 1
- wc : 1
- Terrasse : non
- Jardin : non
- Chauffage : gaz individuel
- Cave : non
- Garage : non
- Local vélo : non
- Zone inondable : non
- Disponibilité : en fonction des locataires
localisation
description
INFOS & VISITES : M. MEHDI CHTOUROU +32.472.63.03.21 /// SAINT-GILLES — Idéalement situé à proximité des quartier Châtelain & Ma Campagne — DUPLEX de 2 CHAMBRES +/-83m2 (PEB) soit +/-96m2 net et +/-110m2 brute — 1er NIVEAU escalier d’entrée +/-7,65m2 avec vue vers le jardin – 2e NIVEAU Séjour LUMINEUX +/-23,31m2 orienté SUD-OUEST composé d’une grande pièce, hauteur sous plafond de 3m — CUISINE EQUIPEE et SALLE A MANGER +/-14,90m2 — 3e NIVEAU escalier +/-7,65m2 — HALL DE NUIT +/-2,25m2 SALLE DE BAIN +/-7,08m2 (baignoire, double vasque et wc) — une CHAMBRE PRINCIPALE de +/-15,01m2 et une CHAMBRE 2 d’environ 13,14m2 avec accès vers MEZZANINE mansardée de +/-5,00m2 — Finitions parquet bois dans les espaces de vie — SOUS-SOL : pas de CAVE (pas de local vélo) — DIVERS : Châssis PVC DOUBLE VITRAGE — PEB D-. 206kWh/m²/an. 41kgCO2/m²/an. Total énergie primaire 17.030kWh/an — Chaudière individuelle au Gaz — LIBRE 30 octobre 2024 — Coup de cœur assuré ! – PRIX : 395.000€.
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 395.000€
- Disponibilité : 30 octobre 2024.
- Appartement : A2.3/A3
- Étage : 2ième et 3ième étage
- Cave : non
- Surface habitable nette : 96 m2
- Surface habitable brute : +/-110 m2
- Orientation séjour : SUD-OUEST
- Revenu cadastral non indexé : 620€
- Prime propriétaire habitant : -153€ BeHome (BXL).
- Réduction par enfant à charge, à partir du deuxième enfant : -10% (BXL).
- Compteur électricité : privatif
- Compteur eau : privatif
- Chauffage : privatif
- Type de chaudière : gaz
- Revenu locatif actuel : 1274€ et 50 € de forfait pour les charges communes.
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges (eau, éclairage et entretien des communs).
- Part propriétaire = 15€/mois
- Charges privatives : électricité et eau
- Appel FDRS = 45,60€/mois
- Millièmes : 38 / 100 centièmes
- Fonds de roulement : 192,04€
- Fonds de réserve : 547,26€
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : indéterminé
- Travaux prévus :
- Rénovation corniche de la façade avant ;
- Fissure de la porte d’entrée ;
- Isolation façade arrière du bâtiment ;
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : conforme
- PEB : D-
- Installation électrique : conforme ;
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre (qui appartient au locataire).
BON À SAVOIR
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 20’
- Année de construction de l’immeuble : 1918
informations & visites
La visite se fera avec
Mehdi Chtourou
Architecte Agent immobilier
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