maison 4ch - molenbeek - 450.000€
- Surface brute : 115m2
- Chambre(s) : 4
- SDB : 1
- SDD : 1
- wc : 3
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : sud
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : conforme
- Cave : oui
- Garage : non
- Local vélo : non
- Renseignements urbanistiques : non conforme
- Revenu cadastral : 532€
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
description
MOLENBEEK (quartier VENTS) Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun — Lumineuse maison 4 chambres de +/-115m2 habitable (+/- 148m2 avec les caves) — Rénovée en 2024 avec goût — Rez-de-chaussée : Entrée (porte blindée) lumineux séjour carrelé imitation bois de +/-24m² orientée nord avec une vue sur la chaussée et volet électrique — Très belle cuisine de +/-9m² super-équipée (taques induction, four, hotte, frigo et congélateur) — Sas avec WC séparé, accès caves et accès vers la cour de +/-8m2, orienté sud — 1er Étage : Hall de nuit (escalier) avec Salle de bain +/- 4m2 (bain, lavabo, wc) — 2 belles chambres (+/-15m2, +/-10m2) — 2e Étage : Hall de nuit (escalier) avec Salle de douche +/- 4m2 (douche, lavabo, wc) — 2 belles chambres (+/-15m2, +/-10m2) — Hauteur sous plafond 3m et 2,5m au 2e étage — Finitions de qualité, parquet en point de Hongrie dans toutes les pièces de vie — Châssis bois double vitrage — Bâtiment très bien isolé — PEB B-. 90 kWh/m²/an. Total énergie primaire 15.213 kWh/an. 18 kgCO2/m²/an — Chaudière au gaz — VMC système C+ Renson — 2 Grandes caves de (+/-11m2, +/-12m2) — Libre à l’acte — RU non conforme — Coup de cœur assuré ! — Prix : 450.000€
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix maison : 450.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Surface habitable nette : +/-115m2 (+/- 148m2 avec les caves)
- Surface brute (PEB) : +/- 169 m2
- Orientation cour : Sud
- Revenu cadastral : 532€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : pas encore communiqué
- Prime propriétaire habitant : -132€ BeHome (BXL)
- Réduction par enfant à charge, à partir du deuxième enfant : -10% (BXL)
- Chauffage :
- Chaudière au gaz ;
- Chaudière neuve ;
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : non conforme, la maison est reconnue comme étant une maison unifamiliale rez + 1 étage. Détail du RU dans le dossier partagé.
- PEB provisoire B-. 15.213 kWh/m²/an. Total énergie primaire 90 kWh/an. 18 kgCO2/m²/an.
- Installation électrique : conforme
- Inondation aléa et risque : Non.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Préemption : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Matrice cadastrale : confidentiel, transmise au notaire
- Attestation de sol : catégorie pas encore communiquée
LISTE MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre.
- Les lustres et les plafonniers.
BON À SAVOIR
- Visites : sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 40’
- Détecteurs d’incendie : oui
- Année de construction : 1875
- Année de rénovation : 2024
informations & visites
La visite se fera avec
Mehdi Chtourou
Architecte agent immobilier
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