appartement 2ch - Etterbeek - 510.000€
- Surface brute : 101m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 1
- SDD : 1
- wc : 2
- Orientation séjour : nord-est
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : nord-est
- Chauffage : gaz collectif (chauffage sol)
- Cave : non
- Garage : oui
- Précompte immobilier : 2.037€
- Charges communes : +/-160€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
description
ETTERBEEK (quartier SCHUMAN) — Au cœur du quartier européen — Lumineux appartement 2 chambres de +/-101m2, situé au 7ième étage offrant une très belle vue — Hall d’entrée (porte sécurisée) — Lumineux séjour de +/-43m2 donnant accès à une terrasse de +/-4m2 — Cuisine ouverte — 2 chambres (+/-13m2, +/-13m2) — 2 wc au total — Salle de bain et salle de douche — Pas de cave — Finitions de qualité. Immeuble construit en 2009. — Châssis alu thermolaqué double vitrage — Bâtiment très bien isolé — PEB C.136kWh/m²/an. Total énergie primaire 13.737kWh/an. 27kgCO2/m²/an — Chaudière collective au gaz. Chauffage par le sol — Compteurs individuels (eau, électricité) — Ventilation mécanique — Possibilité achat emplacement de parking — Local vélos — Vidéophone — Libre à l’acte — Faibles charges communes de +/-160€/mois (syndic, ascenseur, éclairage et entretien des communs) — Frais privatifs eau chaude : +/-18€/mois — Dernier loyer 1.680€ — Appel FDRS 0€/mois — RC 1.854€. PI 2.037€ (2024 – appartement + parking) — RU demandé le 26/02/2025, en attente de réception — Coup de cœur assuré ! — PRIX : 510.000€ (appartement) + 30.000€ (emplacement de parking)
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 510.000€
- Prix parking : 30.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° JL7.5
- Étage : étage 7
- Cave : il n’y a pas de cave
- Emplacement de parking : n° 12
- Surface habitable brute : +/-101m2
- Revenu cadastral : 1.649€ appartement, 205€ parking
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 2.037,17€ (2024) (appartement + parking)
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : En attente de réception de la commune Bruxelles-Ville. Demandé le 26/02/2025. Délai de +/-3 mois à Bruxelles-Ville.
- PEB : C
- Attestation de sol : en attente de réception
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique :
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout : non
- Détecteurs d’incendie : oui
- Adoucisseur d’eau : oui
- Compteur électricité : privatif (bihoraire)
- Compteur gaz : néant
- Compteur eau : privatif
- Chauffage :
- Chauffage par le sol.
- Chaudière collective au gaz.
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-160€/mois (ascenseur, syndic, éclairage et entretien des communs).
- Charges privatives : eau chaude = +/-18€/mois. Électricité = prix selon consommation individuelle.
- Appel FDRS = 0€/mois
- Millièmes : 56/10.000° (appartement) + 7/10.000° (parking)
- Fonds de roulement : 28.500€
- Fonds de réserve : 74.923€
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : en attente du syndic
- Travaux prévus : non selon le propriétaire (en attente du PV de l’AGO de 2025)
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé.
- Litige(s) en cours : non
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 2013
- Dernier loyer : 1.680€
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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