studio - ixelles - 195.000€
- Surface brute : 32m2
- Chambre(s) : 0
- SDB : 1
- SDD : 0
- wc : 1
- Orientation séjour : nord-est
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : sud-ouest
- Chauffage : radiateurs électriques
- Électricité : conforme
- Garage : non
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : 727€
- Charges communes : +/-120€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
ensoleillement
description
INFOS ET VISITES : Mehdi CHTOUROU – +32.472.63.03.21 – mehdi@izikozi.immo –IXELLES (Fernand Cocq / Luxembourg) — Charmant studio de +/-32m2 avec TERRASSE de 11m2 orientée SUD-OUEST — Situé au dernière étage (5°) de l’immeuble (pas de voisin bruyant au-dessus) — Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé — Lumineux séjour et espace nuit de +/-18m2 orientée nord-est avec vue dégagée — Cuisine pratique de +/-4m2 équipée (taques électrique, four, frigo avec partie freezer) — Salle de bain de +/-3m2 avec bain et évier — Hauteur sous plafond 2,57m — Rénové en 2014 — Châssis pvc double vitrage — PEB E. 275 kWh/m²/an. Total énergie primaire 8.788 kWh/an. 43 kgCO2/m²/an — Radiateurs électriques individuels — Production d’eau chaude individuelle — Compteurs individuels (électricité) — Cave n° 24 au deuxième sous-sol — Disponible à l’acte — Faibles charges communes 120,80€/mois selon décompte T2-2024 (électricité communs, eau communs et privé, ascenseur, syndic, concierge, nettoyage, assurance, etc…) — Coup de cœur assuré ! — Prix : 195.000€
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix studio : 195.000€
- Charges communes : 362,42 € pour le T2-2024 (électricité communs, eau communs et privé, ascenseur, syndic, concierge, nettoyage, assurance, etc…) voir détails dans le dossier partagé
- Charges privatives : électricité (eau chaude) (prix selon consommation individuelle).
- Disponibilité : à l’acte
- Studio : n° C5D
- Étage : étage 5 (dernier étage, pas de voisins au-dessus)
- Cave : n° 24 au deuxième sous-sol
- Surface habitable nette : +/- 26,65 m2
- Surface PEB (brute) : +/-32 m2
- Orientation terrasse commune : sud-ouest
- RU : renseignements urbanistique délivré le 23/09/ 2024 – voir dossier partagé.
- PEB : PEB E. 275 kWh/m²/an. Total énergie primaire 8.788 kWh/an. 43 kgCO2/m²/an
- Revenu cadastral : 589 €
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 727,37€
- Prime propriétaire habitant : -132€ BeHome (BXL), -25% habitation modeste
- Installation électrique : conforme
- Compteur(s) électricité : privatif
- Chauffage :
- Type de chaudière : radiateur électrique
- Présence d’une citerne à mazout : non selon syndic
- Attestation de sol : Catégorie AUCUNE
- Zone inondable : Non.
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = 120,80€/mois selon décompte T2-2024 (électricité communs, eau communs et privé, ascenseur, syndic, concierge, nettoyage, assurance, etc…) voir détails dans le dossier partagé.
- Part propriétaire = 9,23 €/mois
- Part locataire = 111,57 €/mois
- Appel FDRS = 192 €/trimestres
- Millièmes : 128/10.000°
- Fonds de roulement : 451,20 €
- Fonds de réserve : 1.607,30 € propre à l’immeuble
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : Non Communiqué
- Acte de base : voir dossier partagé.
BON À SAVOIR
- Visites : sur rendez-vous
- Durée de la visite : 20’
- Détecteurs d’incendie : oui
- Adoucisseur d’eau : NC
- Année de construction : 1965
- Année de rénovation : 2014
informations & visites
La visite se fera avec
Mehdi Chtourou
Architecte agent immobilier
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