duplex 4 chambres et jardin
Schaerbeek
800.000€
- Surface brute : 240m2
- Chambre(s) : 4
- SDB : 1
- SDD : 2
- wc : 4
- Orientation séjour : sud
- Terrasse : oui
- Jardin : oui
- Orientation terrasse et jardin : est
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : conforme
- Cave : oui
- Garage : non
- Local vélo : non
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : 1.721€
- Charges communes : +/-62€/mois
- Rendement locatif brut : +/-4,13%
- Zone inondable : non
- Disponibilité : 7/06/2024
localisation
ensoleillement
description
SCHAERBEEK (quartier JOSAPHAT) — Situé sur l’une des plus belles avenue de Schaerbeek, à deux pas du parc Josaphat, proche des transports en commun (accès direct à Schuman en 20’ avec le bus 59) et autres commodités (commerces, écoles, restaurants) — Lumineux DUPLEX 4 CHAMBRES de +/-240m2 PEB, situé au rez-de-chaussée avec accès au JARDIN PRIVATIF de +/-109m2 — Lumineux SÉJOUR de +/-57m2 orienté SUD donnant accès à une TERRASSE de +/-15m2 — Très belle CUISINE super-équipée (taques induction, four, micro-onde, hotte, frigo avec partie congélateur) — 4 CHAMBRES à l’arrière, sans vis-à-vis (+/-10m², +/-11m², +/-14m2, +/-16m²) — BUREAU de +/17 m² — 1 SALLE DE BAIN et 2 SALLES DE DOUCHE — 4 WC — Hauts plafonds avec moulures à l’ancienne — Finitions de qualités, PARQUET dans toutes les pièces de vie — Rénové en 2020 — Châssis avec double vitrage — PEB E. 53kgCO2/m²/an. Total énergie primaire 63.719kWh/an — Chaudière individuelle au gaz — Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) — Ventilation mécanique contrôlée (système C+) — 2 CAVES — Vidéophone — DISPONIBILITÉ : le 7/06/2024 — Petite copropriété de 8 unités — Faibles charges communes de +/-62€/mois (syndic, éclairage et entretien des communs) — Rendement locatif brut +/-4,13% — RC 1.247€. PI 1.721€ (2023) — RU conforme — Coup de cœur assuré ! — PRIX : 800.000€.
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 800.000€
- Disponibilité : 7/06/2024
- Appartement : n°
- Étage : Rez + Sous-sol
- Cave : n°
- Surface habitable nette : m2
- Surface habitable brute (PEB) : +/-240m2
- Orientation terrasse et/ou jardin : est
- Revenu cadastral : 1.247€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 1.721
- Prime propriétaire habitant : -153€ BeHome (BXL)
- Réduction par enfant à charge, à partir du deuxième enfant : -10% (BXL)
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : privatif
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz
- Chaudière conforme (contrôle bisannuel) : oui
- Présence d’une citerne à mazout (+ contenance) : non
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-62€/mois (syndic, éclairage et entretien des commune).
- Charges privatives : électricité (eau chaude) et gaz (cuisinière) (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS = €/mois
- Millièmes : 218/1.000°
- Fonds de roulement :
- Fonds de réserve :
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) :
- Acte de base : oui
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement de 4 chambres + bureau.
- PEB : E
- Installation électrique : conforme
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Non. Oui, repris à l’inventaire du patrimoine.
- Bâtiment classé :
- Préemption :
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Matrice cadastrale : confidentiel, transmise au notaire du vendeur
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre.
- Les appareils d’éclairage.
BON À SAVOIR
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 30’
- Détecteurs d’incendie :
- Adoucisseur d’eau : non
- Année de construction de l’immeuble :
- Année de rénovation de l’appartement : 2020
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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