appartement 3ch - wezembeek-oppem - 450.000€
- Surface brute : 112m2
- Chambre(s) : 3
- SDB : 1
- wc : 2
- Orientation séjour : sud-est
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : sud-est
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : conforme
- Cave : oui
- Garage : oui
- Local vélo : oui
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : 1.634€
- Charges communes : +/-300€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
- Obligation de rénovation : non
localisation
ensoleillement
description
WEZEMBEEK-OPPEM – Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun – À deux pas du Parc de Tervuren, du David Lloyd Sterrebeek, et du National Golf Brussels – Très bel appartement 3 chambres de +/-112m2, situé au 1er étage offrant une vue sur les jardins alentours — Hall d’entrée (porte blindée) avec wc séparé – Lumineux séjour (plancher) de +/-35m2 donnant accès à une belle terrasse de +/-10m² orientée sud-est –Jolie cuisine éclairée naturellement de +/-7m² super-équipée (taques gaz, four, MO, hotte, frigo avec partie congélateur, lave-vaisselle) – Hall de nuit -3 chambres (+/-15m², +/-12m², +/-9m2) – 2 wc – Salle de bain (wc, douche, lavabo) – Buanderie de +/-3m2 – Cave – Grenier commun – Hauteur sous plafond 2,49m -Finitions de qualité – Appartement rénové en 2013 -Châssis pvc double vitrage acoustiques – Bâtiment très bien isolé – PEB B. 147 kWh/m²/an Total énergie primaire 17.771kWh/an. 3.562kgCO2/m²/an – Chaudière individuelle au gaz – Compteurs individuels (sauf eau) – Local vélos – Possibilité emplacement de parking (souhaité par propriétaire) – Parlophone – Libre à l’acte – Charges communes +/-300€/mois (eau, ascenseur, communs, syndic, entretien des abords) — Précompte immobilier 1634€ – RU conforme – Coup de cœur assuré !- PRIX : 450.000€ (appartement) + 15.000€ (emplacement de parking)
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 450.000€
- Prix parking : 15.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° 12 (1er droit) – (dénommé D2 dans l’ADB)
- Étage : 1er étage
- Cave : n° 5
- Emplacement de parking : n°5 (dans l’ADB)
- Surface habitable nette : 98 m2
- Surface habitable brute : +/-112 m2
- Revenu cadastral : 1648€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 1634€
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement.
- PEB : B. 147 kWh/m²/an. Total énergie primaire 771kWh/an. 3.562kgCO2/m²/an
- Attestation de sol : en demande
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Non
- Bâtiment classé : Non
- Préemption : voir dossier partagé
- Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : Conforme (validité 05/03/2039)
- Détecteurs d’incendie : Oui
- Adoucisseur d’eau : Non
- Compteur électricité : privatif (bihoraire) : : Oui
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : de passage
- Asbestinventarisattest : 0/0/0
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz à condensation
- Chaudière conforme (contrôle bisannuel) : entretien réalisé, attestation en demande
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-300€/mois (ascenseur, communs, syndic, entretien des abords)
- Charges privatives : selon occupation
- Appel FDRS = 3600€/an pour toute la copropriété (2023)
- Millièmes : 168/1.000° (appartement) – 4/1.000° (emplacement parking)
- Fonds de roulement : 6.242,54€ (2023)
- Fonds de réserve : voir décomptes Syndic dans le dossier partagé
- Date de la prochaine AG : avril 2024, PV d’AG demandé
- Travaux prévus : avril 2024, PV d’AG demandé
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé
- Possibilité de faire placer prise pour véhicule électrique (à charge de l’acheteur)
- Ascenseur: dimensions intérieures (P: 86cm/L: 100cm/porte: 69cm)
- Largeurs portes d’entrée: 90cm
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre (qui appartient au locataire).
- Les appareils d’éclairage tels que lustres, plafonniers et appliques.
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 1976
- Année de rénovation de l’appartement : 2013
- Orientation terrasse et/ou jardin : Sud-est
- Ensoleillement : très bon
- Visites : individuelles, sur rendez-vous, à partir du 27 juin, jours à convenir avec le propriétaire
- Transports en commun : 5’
- Commerces: 10’
- Durée de la visite : 30’
informations & visites
La visite se fera avec
Claire Vanmosuinck
Architecte agente immobilière
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