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Mettre votre bien immobilier en vente à Bruxelles
Nous mettons tout en oeuvre pour obtenir le meilleur prix de votre bien.
Notre agence immobilière s’engage à mettre en œuvre tous les moyens nécessaires pour vous garantir la vente de votre bien au meilleur prix. Forts de notre expertise et de notre connaissance approfondie du marché immobilier nous élaborons des stratégies de vente sur mesure. Nous mettons en valeur les atouts de votre propriété et utilisons notre vaste réseau pour attirer les acheteurs potentiels. Votre satisfaction est notre priorité. Faites confiance à notre équipe dévouée pour vous accompagner dans cette importante étape de votre vie.
Mettre votre bien en vente à Bruxelles
Nous mettons tout en oeuvre pour obtenir le meilleur prix de votre bien.
Notre agence immobilière s’engage à mettre en œuvre tous les moyens nécessaires pour vous garantir la vente de votre bien au meilleur prix. Forts de notre expertise et de notre connaissance approfondie du marché immobilier nous élaborons des stratégies de vente sur mesure. Nous mettons en valeur les atouts de votre propriété et utilisons notre vaste réseau pour attirer les acheteurs potentiels. Votre satisfaction est notre priorité. Faites confiance à notre équipe dévouée pour vous accompagner dans cette importante étape de votre vie.
Ce que nous faisons pour vendre votre bien
- Mesurage des surfaces habitables de votre bien.
- Évaluation du prix du marché.
- Contrat clair et détaillé.
- Commande des documents légaux (renseignements urbanistiques, plans, certificat PEB, attestation de sol, …).
- Démarches administratives (droit de préférence du locataire, …).
- Réalisation d’une visite virtuelle à 360°. Exemple de visite virtuelle.
- Photos de qualité professionnelles.
- Home staging virtuel.
- Annonce trilingue, FR/NL/EN.
- Dossier de vente complet.
- Panneau immobilier bien visible depuis l’espace public pour un maximum de visibilité.
- Envoi des annonces aux potentiels acquéreurs inscrits dans notre base de données.
- Publication sur Immoweb et nos réseaux sociaux.
- Traitement des appels et emails.
- Visites individuelles de 20′ à 30′.
- Feedback régulier au propriétaire par l’agent immobilier en charge du dossier.
- Suivi et relance des candidats.
- Vérification du sérieux des candidats.
- Comparaison des offres et négociation au meilleur prix.
- Suivi du dossier chez les notaires.
- Assistance juridique et administrative tout au long du processus de vente.
- Relevé des compteurs la veille de la signature de l’acte authentique.
- Transmission des clefs à l’acquéreur.
- Si souhaité, représentation du vendeur (mandat) à la signature de l’acte authentique.
Nous mettons un point d’honneur à travailler en totale transparence. Nous communiquons clairement nos tarifs car nous sommes convaincus que c’est la base d’une relation de confiance entre le propriétaire et l’agent immobilier.
Des honoraires transparents et compétitifs
- Estimation Gratuite et sans engagement
- Exclusivité. Prix de vente supérieur à 500.000€ 2,00% HTVA
2,42% TVAC sur le prix de vente
- Exclusivité. Prix de vente inférieur à 499.999€ 2,50% HTVA
3,03% TVAC sur le prix de vente
- Non-exclusivité 3,00% HTVA
3,63% TVAC sur le prix de vente
Des honoraires transparents et compétitifs
- Estimation Gratuite
- Exclusivité. Prix > 500.000€ 2,00% HTVA
2,42% TVAC sur le prix de vente
- Exclusivité. Prix < 499.999€ 2,50% HTVA
3,03% TVAC sur le prix de vente
- Non-exclusivité 3,00% HTVA
3,63% TVAC sur le prix de vente
Nos honoraires comprennent tout ce que vous pouvez attendre d’une agence immobilière sérieuse y compris une visite virtuelle à 360°, des photos de qualité professionnelle, de la publicité sur Immoweb et les réseaux sociaux, …
Options
- Visite virtuelle à 360° (Matterport) Offert
D'une valeur de 200€ TVAC
- Home staging virtuel Offert
D'une valeur de 200€ TVAC
Frais administratifs (TVAC)
- Certificat PEB 200€
Si nécessaire. Prix par unité d'habitation. Valable 10 ans.
- Contrôle de l'installation électrique 200€
Si nécessaire. Prix par compteur. Valable 25 ans.
- Renseignements urbanistiques. Région flamande. 200€
- Renseignements urbanistiques. BXL et RW. 110€
- Attestation de sol (Bruxelles) 50€
- Droit de préférence du locataire 50€
Par locataire
- Copie des plans des archives de la commune 30€
Prix par permis d'urbanisme
- Matrice cadastrale 10€
- Inondations, aléas et risques Gratuit
- Patrimoine Gratuit
- Préemption Gratuit
- Plan cadastral Gratuit
Vous êtes propriétaire d'un bien à Bruxelles et vous envisagez de le vendre ? IZIKOZI vous accompagne à chaque étape, avec un service pensé pour vous simplifier la vie.
Vendre votre bien immobilier à Bruxelles en toute sérénité
Vendre un appartement ou une maison demande du temps, de la rigueur et une bonne connaissance du marché local. Notre équipe prend en charge l'ensemble du processus, de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire.
Une visibilité maximale pour votre bien
Chaque annonce bénéficie d'une mise en valeur soignée. Nous utilisons des visites virtuelles 360°, du home staging virtuel et des vidéos immersives pour donner à votre bien toutes ses chances de séduire les bons acheteurs, rapidement.
Un accompagnement humain et professionnel
Nos agents immobiliers expérimentés et passionnés vous conseillent sur le prix, la stratégie de mise en vente et la négociation. Vous gardez toujours le contrôle, avec des explications claires à chaque étape.
Une expertise reconnue dans toute la région bruxelloise
IZIKOZI intervient dans toute la Région de Bruxelles-Capitale. Que votre bien se trouve dans un quartier recherché ou plus discret, notre connaissance du terrain fait la différence.
Nos autres services immobiliers
En dehors de la mise en vente, IZIKOZI propose aussi la mise en location de votre bien ainsi que la gestion locative pour les propriétaires qui souhaitent déléguer le suivi de leur location.
Basée à Schaerbeek, IZIKOZI est une agence immobilière à Bruxelles qui combine expertise humaine et outils numériques innovants pour accompagner chaque propriétaire dans son projet.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Direction notre page estimation.
Questions fréquentes sur la vente de votre bien
Combien de temps faut-il pour vendre un bien avec IZIKOZI ?
Le délai moyen se situe entre 15 et 45 jours, selon le type de bien, son emplacement et son prix de mise en vente. Une bonne préparation du dossier et une visibilité soignée permettent souvent d'accélérer le processus.
Quels documents dois-je préparer pour vendre mon bien ?
Il faut généralement réunir le certificat PEB, les plans du bien, le titre de propriété et les informations relatives aux charges éventuelles. Notre équipe vous guide pour rassembler l'ensemble des pièces nécessaires.
Comment IZIKOZI valorise-t-elle mon bien pour la vente ?
Chaque bien bénéficie d'une visite virtuelle 360°, de photos professionnelles et, si utile, de home staging virtuel. Ces outils permettent de présenter votre bien sous son meilleur jour dès la mise en ligne de l'annonce.
Puis-je fixer moi-même le prix de vente de mon bien ?
Le prix final vous appartient toujours. Nos agents vous proposent une estimation basée sur le marché actuel et vous conseillent, mais la décision finale reste entre vos mains.
Quelle est la différence entre vendre et mettre en location mon bien ?
Vendre transfère la propriété du bien à un acheteur, tandis que la location vous permet de conserver le bien tout en percevant un loyer. Nos agents peuvent vous aider à déterminer l'option la plus adaptée à votre situation.
Contact
Vous avez des questions ou souhaitez mettre en vente avec l’agence immobilière IZIKOZI? Prenez contact avec François SMAL.