triplex 3ch - schaerbeek - 285.000€
- Surface brute : 108m2
- Chambre(s) : 3
- SDB : 1
- SDD : 1
- wc : 2
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : conforme
- Cave : non
- Garage : non
- Local vélo : non
- Précompte immobilier : 563€
- Charges communes : +/-135€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
description
SCHAERBEEK (Proximité PLACE COLIGNON) — Quartier en plein renouveau grâce aux Contrats de quartier durables — Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun — Lumineux triplex 2 chambres de +/-108m2 (Surface PEB : 71m2) situé au 3ième étage d’une petite copropriété – Séjour de +/-24m2 avec charmante cuisine ouverte (taques vitro-céramique, four, hotte, frigo avec partie congélateur) , avec de nombreux rangements intégrés — 1 chambre de +/-19m2 avec zone dressing et rangements– 1 chambre de +/-11m2 avec kitchenette intégrée — Bureau/Chambre de +/-10m2 — 2 wc – 1 Salle de bain (bain, 1 lavabo, Wc) — 1 Salle de bain (douche, 1 lavabo, Wc) — Hauteur sous plafond 2,40m — Finitions de qualité — Châssis pvc double vitrage — PEB G. 781 kWh/m²/an. Total énergie primaire 55.072kWh/an. 157 kgCO2/m²/an — Chaudière individuelle au gaz — Compteurs individuels (gaz, électricité) — Ventilation dans salle de bain du 3ème étage — Parlophone — Libre à l’acte — Petite copropriété de 4 unités — Faibles charges communes de +/-135€/mois (syndic, éclairage et entretien des communs, eau froide) — RC 408€– Précompte immobilier (2023) 562,98€ — Plans disponibles sur demande — Coup de cœur assuré ! PRIX : 285.000€
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 285.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° 4
- Étage : Entre-sol +2/+3, Etages +3 et +4
- Surface habitable brute : +/-108m2
- Revenu cadastral : 408€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : (2023) 562,98€
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement.
- PEB : G. 781 kWh/m²/an. Total énergie primaire 55.072kWh/an. 157 kgCO2/m²/an
- Attestation de sol : reçue mais datée du 01/02/2016> DEMANDEE
- Zone inondable : Non
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : OUI
- Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : conforme – attestations validité 2041 et 2042
- Détecteurs d’incendie : oui
- Adoucisseur d’eau : Oui sur eau froide communs
- Compteur électricité : privatif (bihoraire ??> à vérifier sur place)
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : de passage
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz à condensation
- Chaudière conforme (contrôle bisannuel) : 06/11/2023
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-135€/(syndic, éclairage et entretien des communs, eau froide)
- Part propriétaire de seulement +/-€/mois
- Part occupant = +/-€/mois
- Charges privatives : électricité et gaz (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS = €/mois
- Millièmes : 2700/10.000°
- Fonds de roulement :
- Fonds de réserve :
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) :
- Travaux prévus :
- Nouvelle chaudière : 2017 ??
- Isolation de la toiture (+ nouvelles tuiles/zinc/roofing + nouveaux Velux) :
- Rénovation intérieure du bien : (cuisine, salle de bain, wc, électricité, ) : +/-20.000€
- Acte de base, RDC et ROI :
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre qui appartient au locataire : (2 meubles).
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux locataires).
BON À SAVOIR
- Immeuble inclus dans 3 Contrats de Quartier Stephenson /Pavillon/Navez-Portaels
http://quartiers.brussels/1/q/52
http://quartiers.brussels/1/q/8
http://quartiers.brussels/1/q/84
- Année de rénovation de l’appartement : 2017
- Ensoleillement : séjour nord-ouest
- Visites : individuelles, sur rendez-vous, à partir du 17 juin 2024,
chaque lundi entre 13h et 15h00
chaque jeudi entre 16h et 18h00.
- Durée de la visite : 30’
informations & visites
La visite se fera avec
Steve Bronchart
Architecte agent immobilier
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