Je suis agent immobilier et architecte, ces deux casquettes font de moi un régisseur polyvalent. Votre bien immobilier est entre de bonnes mains.
Transparence totale, accès direct à notre dossier sur le serveur, sans mot de passe. Vous pouvez consulter 24/7 les décomptes, les factures et les transactions financières relatives à votre bien. Aucuns travaux non-urgents ne sont entamés sans votre consentement.
Nous coordonnons le Home staging de votre bien.
Le contrat de gestion locative comprend deux volets:
- Les prestations ordinaires.
- Les prestations complémentaires.
Compris dans les prestations ordinaires
- Relation locataire
- Vérification du paiement des loyers
- Rappels en cas de retard de paiement
- Indexation des loyers
- Décomptes de charges
- Suivi du contrat de bail
- Veiller au respect du ROI
- Contact avec le syndic
- Vérification des entretiens par le locataire
- Devis pour réparations après location (peinture, nettoyage, ...)
- Gestion et suivi des petits sinistres (intervention d'un seul corps de métier)
- Gestion et suivi de petits travaux de réparation et d'entretien (intervention d'un seul corps de métier)
- Faire établir une expertise d’entrée et de sortie locative par un expert immobilier
- Veiller à la constitution de la garantie locative
Tarifs
prestations ordinaires
6% du loyer + TVA 21%
- Soit 7,26% TVAC.
- Frais de reprise, forfait de 75€/lot + TVA 21% (90,75€/lot TVAC)
- Nouveau bail = 1 mois de loyer + TVA 21%
- Transparence totale. Accès direct à notre dossier via le cloud.
prestations complémentaires
50€/heure + TVA 21%
- Soit 60,50€ TVAC.
- Gestion et suivi de sinistres importants (incendie, important dégâts des eaux, …) (intervention de plusieurs corps de métier).
- Gestion et suivi de gros travaux (intervention de plusieurs corps de métier).
- Suivi des litiges.
- Établissements de plusieurs devis.
- Coordination et suivi du Home staging.