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Tarifs de notre agence immobilière à Bruxelles
Chez IZIKOZI, la commission de vente démarre à 2% HTVA en exclusivité, la mise en location est facturée un mois de loyer HTVA et la gestion locative débute à 6,80% HTVA des loyers. Tous nos honoraires sont communiqués dès le premier contact, sans frais cachés ni surprise à la signature. Visite virtuelle à 360° et home staging virtuel sont systématiquement inclus, quelle que soit la formule choisie.
1. NOS TARIFS EN VENTE
- Estimation Gratuite et sans engagement
- Exclusivité. Prix de vente supérieur à 500.000€ 2,00% HTVA
2,42% TVAC
- Exclusivité. Prix de vente inférieur à 499.999€ 2,50% HTVA
3,03% TVAC
- Non-exclusivité 3,00% HTVA
3,63% TVAC
- Parking ou garage 2.500€ HTVA
3.025€ TVAC. Exclusivité uniquement.
Nos honoraires comprennent tout ce que vous pouvez attendre d’une agence immobilière sérieuse y compris une visite virtuelle à 360°, des photos de qualité professionnelle, de la publicité sur Immoweb et les réseaux sociaux, …
Options
- Visite virtuelle à 360° (Matterport) Offert
D'une valeur de 200€ TVAC
- Home staging virtuel Offert
D'une valeur de 200€ TVAC
Frais administratifs TVAC
- Certificat PEB 200€
Si nécessaire. Prix par unité d'habitation. Valable 10 ans.
- Contrôle de l'installation électrique 200€
Si nécessaire. Prix par compteur. Valable 25 ans.
- Renseignements urbanistiques. BXL et RW. 110€
- Attestation de sol (Bruxelles) 50€
- Droit de préférence du locataire Offert
- Matrice cadastrale Offert
- Inondations, aléas et risques Gratuit
- Patrimoine Gratuit
- Préemption Gratuit
- Plan cadastral Gratuit
2. NOS TARIFS EN LOCATION
1 mois de loyer + TVA 21%
- Soit 1,21 mois de loyer TVAC.
- Payable en 2x. Pour que vous puissiez profiter de votre investissement dès le premier mois.
- Mission exclusive. Seule l’agence IZIKOZI est autorisée à chercher un locataire.
Nos honoraires comprennent tout ce que vous pouvez attendre d’une agence immobilière sérieuse y compris une visite virtuelle à 360°, des photos de qualité professionnelle, de la publicité sur Immoweb et les réseaux sociaux, …
Options
- Visite virtuelle à 360° (Matterport) Offert
D'une valeur de 200€ TVAC
- Home staging virtuel Offert
D'une valeur de 200€ TVAC
Frais administratifs
- Établissement d'un certificat PEB 200€
Si nécessaire. Prix TVAC. Valable 10 ans. Obligation légale.
- Contrôle de l'installation électrique par un organisme agréé 200€
Si nécessaire. Prix TVAC. Valable 25 ans. Prix par compteur. Vivement recommandé, pour être couvert en cas d'accident.
3. NOS TARIFS EN GESTION LOCATIVE
A. Prestations ordinaires
Location classique et colocation : de 6,8% à 8% du loyer + TVA 21%
- Pour 1 appartement : 8% + TVA 21%, soit 9,68% TVAC.
- -5% à partir de 2 appartements, soit 9,20% TVAC.
- -10% à partir de 5 appartements, soit 8,71% TVAC.
- -15% à partir de 10 appartements, soit 8,23% TVAC.
- Nous ne facturons pas de forfait minimum.
- Nous ne facturons pas de frais de reprise.
- Nouveau bail = 1 mois de loyer + TVA 21%.
Coliving et coworking : 16% du loyer + TVA 21%
- Soit 19,36% TVAC.
- Il n’y a pas de forfait minimum.
- Nous ne facturons pas de frais de reprise.
- Nouveau bail = 1 mois de loyer + TVA 21%.
Colocation ≠ Coliving. En colocation il n’y a qu’un seul bail (de colocation + pacte de colocation entre les colocataires). En coliving chaque chambre est louée séparément et fait l’objet d’un bail individuel.
B. Prestations complémentaires
50€/heure + TVA 21% (60,50€ TVAC)
4. NOS TARIFS POUR UNE MISSION PONCTUELLE
Pour tout autre service ou pour un coup de main occasionnel.
80€/heure + TVA 21% (96,80€/heure TVAC)
Vous êtes propriétaire à Bruxelles et vous voulez savoir combien coûte notre accompagnement ? Nos tarifs sont clairs, affichés et sans surprise.
Des tarifs transparents pour chaque service
Chez IZIKOZI, chaque prestation a un tarif fixe et connu à l'avance. Pas de négociation cachée, pas de frais qui apparaissent en cours de route. La commission de vente démarre à 2% HTVA en exclusivité, la mise en location est facturée un mois de loyer HTVA et la gestion locative débute à 6,80% HTVA des loyers.
Un tarif adapté à chaque projet
Vente, location ou gestion locative, chaque service a ses propres spécificités. Nos tarifs reflètent le travail réel fourni par nos agents, de la première visite jusqu'à la signature. Consultez le détail complet des tarifs et options ci-dessus pour connaître le montant exact selon votre situation.
Aucun coût caché dans notre accompagnement
Nos agents immobiliers expérimentés et passionnés vous expliquent en détail ce que couvre chaque tarif. La visite virtuelle à 360° et le home staging virtuel sont systématiquement inclus, quelle que soit la formule choisie.
Nos services immobiliers
Découvrez le détail de nos prestations : mise en vente, mise en location et gestion locative. Chaque page présente notre approche et notre méthode de travail.
Basée à Schaerbeek, IZIKOZI est une agence immobilière à Bruxelles qui combine expertise humaine et outils numériques innovants pour accompagner chaque propriétaire dans son projet.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant de vous lancer ? Direction notre page estimation.
Questions fréquentes sur nos tarifs
Comment sont fixés vos tarifs ?
Nos tarifs sont fixes et affichés sur cette page. En vente, la commission démarre à 2% HTVA en exclusivité. En location, elle correspond à un mois de loyer HTVA. En gestion locative, elle débute à 6,80% HTVA des loyers.
Vos tarifs varient-ils selon le quartier ou la commune ?
Non, nos tarifs restent les mêmes quel que soit l'emplacement de votre bien à Bruxelles. Seul le prix de vente ou le montant du loyer influence le pourcentage appliqué, pas la localisation.
La visite virtuelle et le home staging virtuel sont-ils inclus dans le tarif ?
Oui, ces deux options sont offertes avec chaque mission de vente ou de location, sans coût supplémentaire.
Le tarif inclut-il l'ensemble des démarches jusqu'à la signature ?
Oui, chaque tarif couvre l'accompagnement complet lié au service choisi, de la première prise de contact jusqu'à la signature finale. Seuls certains frais administratifs, comme le certificat PEB, restent facturés séparément si nécessaire.
Y a-t-il des frais supplémentaires en cours de mission ?
Nos tarifs sont annoncés à l'avance et ne changent pas en cours de mission. Vous connaissez le montant final dès le départ, sans mauvaise surprise.