maison 5ch - sCHAERBEEK - 850.000€
- Surface brute : 300m2 (+65m2 de caves)
- Chambre(s) : 5
- SDB : 2
- Orientation séjour : sud-est
- Terrasse : oui
- Jardin : 214m2
- Orientation terrasse et jardin : sud-est
- Chauffage : mazout
- Cave : 65m2
- Garage : oui, dans une autre rue
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : 3.099€
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
ensoleillement
description
SCHAERBEEK (Quartier Plasky) — Idéalement situé, à deux pas des institutions EU, OTAN, E40 — Proche des transports en commun et autres commodités – Agréable quartier résidentiel – Magnifique maison de Maître de 5 chambres, +/-300m2 (+65m2 de caves), construite sur un terrain de 3a 45ca – 2ème famille depuis 1912: superbes finitions d’époque (planchers, lambris, moulures, menuiseries, huisseries, radiateurs, granito) — RDC : Jardin de +/-214m2 orienté sud-est – Hall d’entrée avec wc séparé – Séjour cosy avec cassette de +/-48m2 – véranda de +/-16m2 donnant accès à une terrasse de +/-9m2 et grand jardin orientés sud-est – Cuisine ouverte super-équipée (taques induction, four/micro-onde, hotte, frigo avec partie congélateur, lave-vaisselle) de +/-8,5m2 — PALIER 1: Salle de bain (raccordement douche, 2 lavabos) – placard intégré séparé — ETAGE 1: 2 chambres (+/-17m²,+/-22m2) — PALIER 2: Hall de nuit avec wc séparé – Salle de bain (bain, bidet, 2 lavabos) — ETAGE 2: 2 chambres dont 1 avec lavabo (+/-19m²,+/-17m2) — ETAGE 3: 1 chambre de +/-9m² – bibliothèque de +/-9,5m²- Grand grenier aménageable — Châssis bois simple vitrage à rue (1948) et double vitrage (façade arrière) — volets — PEB G — Chaudière au mazout – Boilers électriques — Grandes caves — Sauna — Libre à l’acte — Terrain 3a45 — A découvrir absolument ! — Prix : 850.000€ + possibilité achat box fermé à proximité sur demande (40.000€)
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix maison : 850.000€
- Prix garage box fermé situé Av. A.Lacomblé 57/n°18: 40.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Surface habitable nette mesurée: +/-258m2 (+/-318m2 avec les caves)
- Surface habitable brute mesurée : +/-300m2 (+/-365m2 avec les caves)
- Surface PEB : +/-277m2
- Orientation terrasse et/ou jardin : Sud-est
- Ensoleillement : très bon
- Revenu cadastral: 2112€ (maison) – (Garage Box fermé 133€)
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 3098,70€ (2023)
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière au mazout
- Chaudière conforme (contrôle bisannuel) : juillet 2023
- Présence d’une citerne à mazout (+ contenance) : 2000L
- Eau chaude sanitaire par boilers: 10L (cuisine)-100L et 200L (salles de bains)
- Citerne eau de pluie
- Compteurs eau, gaz, électricité : compteur gaz fermé actuellement
- Habillage de la cheminée d’origine en bois du salon : conservée dans le grenier
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : la maison est reconnue comme étant un logement. RU demandé le 08/07/24, en attente de réception
- PEB G . 383kWh/m²/an. Total énergie primaire 106.248kWh/an. 96kgCO2/m²/an
- Installation électrique : En demande
- Inondation aléa et risque : Non
- Inventaire patrimoine : Non
- Préemption : Non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Attestation de sol : catégorie aucune
LISTE MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre.
- Les lustres et les plafonniers.
BON À SAVOIR
- Visites : sur rendez-vous, à partir du 30 juillet
- Durée de la visite : 45’
- Détecteurs d’incendie : 1
- Adoucisseur d’eau : Non
- Année de construction : 1912
- Années de rénovation : 1985/1992/2009
Renseignements sur les deux familles ayant occupé la maison depuis sa construction en 1912:
- Jean Georges François Hilaire Maury, Directeur de la cartographie et de la géodésie au ministère des colonies, et son épouse Claire-Louise Van der Vin ont fait construire la maison en 1912, c’était la seconde dans l’avenue de l’Opale. Mr.Maury a pris une part importante dans la détermination des frontières entre les colonies belges (Congo, Rwanda, Burundi).
Voici sa biographie, il est décédé en 1955, semble-t-il sans descendance.
https://www.kaowarsom.be/documents/bbom/Tome_VIII/Maury.Jean_Georges_Francois_Hilaire.pdf
- En 1948, maison achetée par le grand-père du propriétaire actuel, Henri Kollmeyer et son épouse Simone Willain, pour y habiter avec ses parents, François Masai et Renée Kollmeyer, ses deux soeurs et lui-même.
Le père du propriétaire était professeur d’histoire de la philosophie à l’Université Libre de Bruxelles. Notice biographique:
informations & visites
La visite se fera avec
Claire Vanmosuinck
Architecte agente immobilière
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