souplex 2ch + bureau - ixelles - 515.000€
- Surface brute : 135m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 1
- wc : 2
- Orientation séjour : sud
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : sud
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : non conforme
- Cave : non
- Garage : non
- Local vélo : non
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : 1.073€
- Charges communes : +/-69€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : 30/06/2024
- Obligation de rénovation : non
vidéo
localisation
description
IXELLES (Place Stéphanie) — Idéalement situé, à 6’ à pied de la place Fernand Cocq et 7’ à pied de la Place Stéphanie, proche des transports en commun et autres commodités (commerces, écoles, restaurants) — Superbe SOUPLEX 2 CHAMBRES + BUREAU de +/-135m2, 3 façades — Lumineux SÉJOUR (plancher) de +/-37m2 — CUISINE (cuisinière gaz) et COIN DÉJEUNER de +/-17m2 avec accès à une TERRASSE de +/-15m2 — WC SÉPARÉ — Au sous-sol : HALL DE NUIT — 2 CHAMBRES (+/-19m2, +/-14m2) — BUREAU de +/- 6m² — SALLE DE BAIN (bain, lavabo, wc) — BUANDERIE de +/-6m2 — Hauteur sous plafond dans le séjour 4,06m — Finitions de qualités — Châssis BOIS double vitrage — PEB E. 273kWh/m²/an. Total énergie primaire 41.346kWh/an. 54kgCO2/m²/an — Chaudière individuelle au gaz — Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) — Parlophone — Libre à partir du 30/06/2024 — Petite copropriété de 3 unités — Charges communes de +/-69€/mois (éclairage et entretien des communs, assurance et frais bancaire) — Appel FDRS 0€/mois — RC 904€. PI 1.073€ (2023) — RU conforme — Coup de cœur assuré ! PRIX : 515.000€.
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 515.000€
- Disponibilité : à partir du 30/06/2024
- Appartement : unité 1
- Étage : rez-de-chaussée + sous-sol
- Surface habitable nette : 118m2
- Surface habitable brute : +/-135m2
- Revenu cadastral : 904€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 1.073€
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : de passage
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz.
- Chaudière conforme (contrôle bisannuel) :
- Présence d’une citerne à mazout (+ contenance) : non
COPROPRIÉTÉ
- Charges communes = +/-69€/mois (éclairage, entretien des communs, assurance). Le syndic a reçu son renon, il n’y aura plus d’honoraires à payer à partir du mois de février.
- Charges privatives : (ménage de 4 personnes) +/-224€/mois pour l’électricité et le gaz, +/-39€/mois pour l’eau.
- Appel FDRS = 0€/mois
- Millièmes : 40/100° sur les parties communes du bâtiment, et 35/100° sur les parties communes du terrain.
- Fonds de roulement : 1.500€
- Fonds de réserve : 3.328€
- Acte de base : oui
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement.
- PEB : E
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Oui, repris à l’inventaire du patrimoine.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Attestation de sol : catégorie aucune
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre.
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques.
BON À SAVOIR
- Visites : individuelles, sur rendez-vous
- Durée de la visite : 30’
- Détecteurs d’incendie : oui
- Adoucisseur d’eau : non
- Année de construction de l’immeuble : 1892
- Année de rénovation de l’appartement : 2021 (cuisine)
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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