studio - berchem-sainte-agathe - 190.000€
- Surface brute : 55m2
- Chambre(s) : 0
- SDB : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : est-ouest
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : ouest
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : conforme
- Cave : oui
- Garage : non
- Local vélo : non
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Charges communes : +/-41€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
description
BERCHEM-SAINTE-AGATHE — Idéalement situé, dans un quartier résidentiel, à proximité des transports en commun — Lumineux studio de +/-55m2, situé au 4ième étage d’une petite copropriété — Séjour de +/-44m2 donnant accès à une terrasse de +/-3m2 orientée ouest, ensoleillée l’après-midi jusqu’au coucher du soleil — Cuisine ouverte équipée (taques au gaz, four, micro-onde, hotte, frigo avec partie congélateur, machine-à-laver) — Salle de bain (bain, wc, lavabo) — Cave — Hauteur sous faîte 4,12m — Châssis bois double vitrage — Sol en plancher massif — PEB G. 487kWh/m²/an. Total énergie primaire 17.232kWh/an. 97kgCO2/m²/an — Chaudière individuelle au gaz — Parlophone — Libre à l’acte — Petite copropriété de 5 unités avec projet participatif — Faibles charges communes de +/-41€/mois (éclairage et entretien des communs) — Appel FDRS 0€/mois — RC 362€ — Coup de cœur assuré !– PRIX : 190.000€
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 190.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° 5
- Étage : 4ième étage (dernier étage, pas de voisins au-dessus)
- Cave : n° 2
- Surface habitable nette : +/-48m2
- Surface habitable brute : +/-55m2
- Orientation terrasse : ouest
- Revenu cadastral : 362€
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif (+/-57€/mois)
- Compteur eau : de passage
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz à condensation.
- Chaudière conforme : oui
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-41€/mois (éclairage, entretien des communs et consommations communes).
- Appel FDRS = 0€/mois
- Millièmes : 139/1.000°
- Fonds de roulement : inconnu
- Fonds de réserve : 0€
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : 10/10/2024
- Travaux prévus :
- Réparation de la corniche avant
- Acte de base : oui
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout (+ contenance) : non
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : le studio est reconnu comme étant un logement.
- PEB : G
- Installation électrique : conforme
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Attestation de sol : catégorie aucune (pas de suspicion de pollution ni d’obligation de contrôle)
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre (qui appartient au propriétaire mais qui peut être éventuellement vendu à l’acquéreur).
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent au propriétaire).
BON À SAVOIR
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 20’
- Détecteurs d’incendie : oui
- Adoucisseur d’eau : non
- Année de construction de l’immeuble : 1927
- Année de rénovation de l’appartement : 2022
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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