luxueux duplex 2ch + terrasse
Saint-gilles
495.000€
- Surface brute : 113m2
- Chambres : 2
- SDD : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : sud-ouest
- Terrasse : 12m2
- Jardin : non
- Orientation terrasse : sud-ouest
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : conforme
- Cave : non
- Garage : non
- Local vélo : oui
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : +/-1.148€
- Disponibilité : à l'acte
localisation
ensoleillement
description
SAINT-GILLES (quartier PARVIS DE SAINT-GILLES) — Idéalement situé, à 6’ à pied du métro Hotel des Monnaies, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, bars, écoles) — Luxueux DUPLEX 2 CHAMBRES de +/-113m2 (+/-100m2 net) — Lumineux SÉJOUR de +/-35m2 donnant accès à une TERRASSE de +/-12m2 orientée SUD-OUEST — Très belle CUISINE super-équipée (taques induction, four, micro-onde, hotte, frigo avec partie congélateur) avec de nombreux rangements sur mesure — HALL DE NUIT avec WC SÉPARÉ — 2 CHAMBRES (15,48m2 et 9,39m2) — Appartement rénové en 2023 — Châssis bois et alu double vitrage — Bâtiment très bien isolé —
PEB . kWh/ m²/an). Total énergie primaire kWh/an. kgCO2/m²/an —
Chaudière individuelle au gaz — Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) — Local vélos — Vidéophone — LIBRE À L’ACTE — Petite copropriété de 4 unités — Faibles charges communes — PI +/-1.148€ (2023) — Coup de cœur assuré ! — PRIX : 495.000€.
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 495.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Étage : 3ième et 4ième étage (dernier étage, pas de voisins au-dessus)
- Surface habitable nette : +/-100m2
- Surface habitable brute : +/-113m2
- Orientation terrasse : sud-ouest
- Revenu cadastral : +/-968€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 1.148€
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : privatif
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz.
- Chaudière conforme (contrôle bisannuel) : oui
- Présence d’une citerne à mazout (+ contenance) : non
COPROPRIÉTÉ
- Appel FDRS = 0€/mois
- Millièmes : +/- 2.278/10.000°
- Fonds de roulement : 0€
- Fonds de réserve : 0€
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : pas encore prévue
- Acte de base : en cours
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement.
- PEB :
- Installation électrique : conforme
- Zone inondable : Oui, aléa faible
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Matrice cadastrale : confidentiel, transmise au notaire du vendeur
- Attestation de sol : catégorie aucune
BON À SAVOIR
- Visites : individuelles, sur rendez-vous
- Durée de la visite : 30’
- Année de rénovation de l’appartement : 2023
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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