appartement 1ch - uccle - 348.000€
- Surface brute : 97m2
- Chambre : 1
- SDD : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : nord
- Terrasse : oui
- Jardin : oui
- Orientation terrasse : nord
- Chauffage : gaz collectif
- Électricité : conforme
- Cave : oui
- Garage : oui
- Local vélo : oui
- Renseignements urbanistiques : en attente de réception
- Précompte immobilier : 1.658€
- Charges communes : +/-353€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
ensoleillement
description
UCCLE (Bois de la Cambre) — Idéalement situé en face du bois de la Cambre et à proximité des commerces — Luxueux APPARTEMENT 1 CHAMBRE de +/-97m2 PEB (84m2 net), situé dans une résidence exclusive, au 2ième étage offrant une belle vue sans vis-à-vis — HALL D’ENTRÉE (porte blindée) avec wc séparé — Lumineux SÉJOUR de +/-49m2 donnant accès à une TERRASSE de +/-15m2 orientée nord avec une vue dégagée, ensoleillée à partir de 17h00 en été — CUISINE ouverte super-équipée (taques induction, four, micro-onde, hotte, frigo avec partie congélateur) — 1 CHAMBRE ouverte sur le séjour, en mezzanine, avec salle de douche — 1 BUREAU ouvert sur le séjour, en mezzanine — SALLE DE DOUCHE (douche, 1 lavabo) — Hauteur sous plafond 4,25m (2,05m sous les mezzanines) — Finitions de qualités, PARQUET dans toutes les pièces de vie — Rénové en 2006 en conservant le charme d’époque — Châssis BOIS double vitrage — Bâtiment très bien isolé — PEB C. 27 kgCO2/m²/an. Total énergie primaire 15.534 kWh/an — Chaudière collective au gaz — Système de ventilation performant — GRAND JARDIN commun — CAVE — Possibilité achat PARKING (pas obligatoire) — Local vélos — Vidéophone — DISPONIBILITÉ : à l’acte — Charges communes +/-353€/mois (eau froide, ascenseur, communs, syndic, concierge, entretien du parc) (part propriétaire 199€ / part occupant 155€ + chauffage et eau chaude) — Précompte immobilier 1.658€ — RU demandé le 07/07/2023, en attente de réception — Coup de cœur assuré ! — PRIX : 348.000€ (appartement) + 28.000€ (emplacement de parking).
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 348.000€
- Prix parking : 28.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° A.2.4
- Étage : étage 2
- Cave : n° C1
- Emplacement de parking : n° P15
- Surface habitable nette : 84m2
- Surface habitable brute (PEB) : +/-97m2
- Orientation : terrasse nord, jardin sud
- Ensoleillement : https://www.suncalc.org/#/50.806,4.3713,18/2022.06.21/17:10/1/3
- Revenu cadastral : 1.667€ (appartement, 100€ (parking)
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 1.658€ (appartement + parking) (2021)
- Chauffage : chaudière collective au gaz.
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = 353€/mois (eau froide, ascenseur, syndic, concierge, éclairage et entretien des communs, entretien du parc).
- Part propriétaire =199€/mois
- Part locataire = 155€/mois + chauffage et eau chaude (selon consommation personnelle).
- Charges privatives : électricité (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS = 70€/mois
- Millièmes : 64° (appartement) 1° (cave) 5° (parking) /9.985°
- Fonds de roulement : 28.000€
- Fonds de réserve : 114.192€
- Travaux prévus :
- Nouvelle chaudière (avec cogénération ou pompe à chaleur)
- Installation de bornes de recharges pour voitures électriques.
- Acte de base : oui
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : demandé le 07/07/2023, en attente de réception (la commune d’Uccle à prévenu qu’elle avait 3 mois de retard).
- PEB : C
- Installation électrique : conforme
- Zone inondable : Non
- Inventaire patrimoine : Oui, repris à l’inventaire du patrimoine.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Matrice cadastrale : confidentiel, transmise au notaire du vendeur
- Attestation de sol : oui, non pollué.
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre (qui appartient au locataire).
BON À SAVOIR
- Visites : sur rendez-vous
- Durée de la visite : 30’
- Année de construction de l’immeuble : 2018
- Année de rénovation de l’appartement : 2006
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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