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Gestion locative à Bruxelles.
IZIKOZI, votre partenaire de confiance.
Profitez de la vie! On s'occupe de tout.
Nous sommes agents immobiliers et architectes, ces deux casquettes font de nous des régisseurs polyvalents. Votre bien immobilier est entre de bonnes mains.
Transparence totale, accès direct à notre dossier sur le serveur, sans mot de passe. Vous pouvez consulter 24/7 les décomptes, les factures et les transactions financières relatives à votre bien. Aucuns travaux non-urgents ne sont entamés sans votre consentement.
Le contrat de gestion locative comprend deux volets: les prestations ordinaires et les prestations complémentaires.
Gestion locative à Bruxelles.
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Le contrat de gestion locative comprend deux volets: les prestations ordinaires et les prestations complémentaires.
En quoi consiste une mission de gestion locative?
I. Prestations ordinaires
- Communication avec le locataire
- Vérification du paiement des loyers
- Rappels en cas de retard de paiement
- Indexation des loyers
- Décomptes de charges
- Suivi du contrat de bail
- Veiller au respect du ROI
- Contact avec le syndic
- Vérification des entretiens par le locataire
- Devis pour réparations après location (peinture, nettoyage, ...)
- Gestion et suivi des petits sinistres (intervention d'un seul corps de métier)
- Gestion et suivi de petits travaux de réparation et d'entretien (intervention d'un seul corps de métier)
- Faire établir une expertise d’entrée et de sortie locative par un expert immobilier
- Veiller à la constitution de la garantie locative
II. Prestations complémentaires
Les prestations complémentaires sont les prestations qui incombent au Régisseur, mais pour lesquelles il est en droit de réclamer des honoraires complémentaires en raison de ce qu’elles :
- Ne se présentent qu’occasionnellement (assemblées générales ordinaires, catastrophes, litiges, sinistres, gros travaux, etc.) ;
- Ne se présentent qu’irrégulièrement (assemblées générales extraordinaires, etc.) ;
- Ne se présentent que du chef de la volonté de l’un des copropriétaires (recouvrements, litiges, etc.) ;
- Sont imprévisibles.
À savoir, sans que la présente liste ne soit limitative :
- La gestion des sinistres assurances ;
- La coordination de la remise en état après le départ du locataire ;
- L’établissement d’un cahier des charges concernant les travaux et services pour lesquels la mise en concurrence est nécessaire ;
- Le suivi de gros travaux (intervention de plusieurs corps de métier).
Vous êtes propriétaire d'un bien à Bruxelles et vous souhaitez en déléguer la gestion locative ? IZIKOZI s'occupe du suivi de votre bien, pour vous libérer du quotidien.
Confier la gestion locative de votre bien à Bruxelles
Gérer une location dans la durée demande du temps, de la disponibilité et une bonne connaissance des obligations légales. Notre équipe prend en charge le suivi de votre bien, du bail signé jusqu'au départ du locataire.
Un suivi attentif de votre bien
Nous assurons le lien entre vous et votre locataire, la coordination des états des lieux et le suivi des éventuels travaux. Vous êtes tenu informé à chaque étape, sans devoir gérer les imprévus vous-même.
Une tranquillité d'esprit au quotidien
Nos agents immobiliers expérimentés et passionnés s'occupent des aspects administratifs et pratiques de votre location. Vous gardez une vision claire de votre bien, sans les contraintes de la gestion au jour le jour.
Une expertise ancrée dans le marché bruxellois
IZIKOZI intervient dans toute la Région de Bruxelles-Capitale. Cette connaissance du terrain nous permet d'anticiper les besoins spécifiques de chaque bien et de chaque quartier.
Nos autres services immobiliers
En dehors de la gestion locative, IZIKOZI propose aussi la mise en vente de votre bien ainsi que la mise en location pour les propriétaires qui recherchent un nouveau locataire.
Basée à Schaerbeek, IZIKOZI est une agence immobilière à Bruxelles qui combine expertise humaine et outils numériques innovants pour accompagner chaque propriétaire dans son projet.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Direction notre page estimation.
Questions fréquentes sur la gestion locative
Qu'est-ce que la gestion locative concrètement ?
Il s'agit de déléguer le suivi de votre bien loué à notre équipe : coordination avec le locataire, suivi des états des lieux et gestion des éventuels travaux ou imprévus liés au bien.
Quels documents dois-je fournir pour confier la gestion de mon bien ?
Il faut généralement transmettre le bail en cours, l'état des lieux d'entrée et les informations techniques du bien. Notre équipe vous guide pour rassembler l'ensemble des éléments nécessaires.
Comment se passe la coordination avec mon locataire ?
Nos agents deviennent le point de contact principal pour votre locataire. Ils gèrent les échanges courants et vous tiennent informé des éléments importants concernant votre bien.
Puis-je reprendre la gestion de mon bien à tout moment ?
Les conditions de gestion sont définies ensemble dès le départ. Nos agents restent disponibles pour ajuster le suivi selon vos besoins et votre situation.
Quelle est la différence entre mettre en location et confier la gestion locative de mon bien ?
La mise en location couvre la recherche et la sélection d'un locataire jusqu'à la signature du bail. La gestion locative va plus loin en prenant en charge le suivi du bien sur la durée. Nos agents peuvent vous aider à déterminer l'option la plus adaptée à votre situation.
Vous avez des questions ou souhaitez recevoir de plus amples informations sur notre service de gestion locative? Prenez contact avec François SMAL.